最終更新 2026年9月
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室内に大量の家財やゴミが残っていると、通常の売却では先に片付けを求められます。処分費用が数十万円単位になることもあり、現況のまま買い取れる事業者を探すほうが結果的に手取りが増える場合があります。
この種別で最初に当たるなら
事故物件に特化した買取サービス。買取・仲介・リフォームをワンストップで扱い、提携する寺社での供養を用意している点が他社にない特徴。
片付けを条件にする事業者と、残置物ごと買う事業者があります。後者は処分費を査定に織り込みます。
「買取価格から差し引く」のか「別途請求」なのかで手取りが変わります。見積もりの内訳を確認してください。
衛生状態によっては通常の片付けでは対応できません。特殊清掃まで自社で手配できる事業者が対象になります。
掲載順はランキングの基準に基づきます。報酬額は順位に含めていません。
| # | 業者・サービス | 売却方法 | 対応エリア | 形態 | 運営会社 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成仏不動産（正しい買取） | 買取・仲介 | 全国 | 買取（自社） | マークスライフ株式会社 |
| 2 | 訳あり物件買取プロ | 買取 | 全国 | 買取（自社） | 株式会社AlbaLink |
| 3 | ワケガイ | 買取 | 全国 | 買取（自社） | 株式会社ネクスウィル |
マークスライフ株式会社
事故物件に特化した買取サービス。買取・仲介・リフォームをワンストップで扱い、提携する寺社での供養を用意している点が他社にない特徴。
| 運営会社 | マークスライフ株式会社 |
|---|---|
| 売却の方法 | 買取・仲介 |
| 対応エリア | 全国 |
| サービス形態 | 買取（自社） |
| 対応する物件 | 事故物件・ゴミ屋敷・残置物・相続した不動産・訳あり物件ぜんぶ |
事故物件は告知義務があります。告知の内容と範囲によって査定額が変わります。
出典: 成仏不動産公式サイト
株式会社AlbaLink
空き家・事故物件を中心に9種類の訳あり物件を扱う買取業者。東証グロース上場企業が運営し、自治体との連携実績を公開している。
| 運営会社 | 株式会社AlbaLink |
|---|---|
| 売却の方法 | 買取 |
| 対応エリア | 全国 |
| サービス形態 | 買取（自社） |
| 対応する物件 | 訳あり物件ぜんぶ・空き家・事故物件・再建築不可・共有持分・相続した不動産・底地・借地権・ゴミ屋敷・残置物・売れない土地 |
出典: 訳あり物件買取プロ公式サイト
株式会社ネクスウィル
訳あり不動産の買取専門業者。「困った家、買います。」を掲げ、共有持分・空き家を含む5カテゴリの物件を対象にしている。テレビ報道での紹介実績を公開している。
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
|---|---|
| 売却の方法 | 買取 |
| 対応エリア | 全国 |
| サービス形態 | 買取（自社） |
| 対応する物件 | 訳あり物件ぜんぶ・共有持分・空き家・事故物件・再建築不可・借地権・底地・ゴミ屋敷・残置物 |
出典: ワケガイ公式サイト