空き家の売却・買取に対応する業者30社

訳あり不動産の買取専門業者。「困った家、買います。」を掲げ、共有持分・空き家を含む5カテゴリの物件を対象にしている。テレビ報道での紹介実績を公開している。

• ✓テレビ朝日・NHK・テレビ東京での放送実績を公開
• ✓宅地建物取引士・司法書士が在籍
• ✓買取事例を金額つきで公開（390万円・1,800万円など）
• ✓電話は24時間受付

出典: ワケガイ公式サイト

東京都渋谷区の株式会社ウィントランスが運営する空き家の買取サービス。残置物のある空き家や老朽化した建物、告知事項のある物件なども買取対象として案内しています。

• ✓残置物がある状態のままでの買取に対応と記載
• ✓買取のため仲介手数料はかからないと記載
• ✓会社設立：2011年4月25日（会社概要より）
• ✓宅地建物取引業免許：東京都知事(2)第102329号（会社概要より）

契約不適合責任は「免除できる可能性がある」という表現で、免責が確約されているわけではありません。契約条件は個別に確認してください。

出典: 空き家パス公式サイト

東京都中央区の株式会社WISHが運営する、空き家や訳あり物件を自社で直接買い取るサービスです。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事（2）第102145号
• ✓会社概要の事業内容に「全国空き家買取事業」を記載
• ✓長期間空き家・荷物の多い物件・再建築不可・事故物件・共有持分・違法建築・底地権・借地権などを買取対象として記載
• ✓相談から3営業日以内に査定金額を提示し、1週間〜1ヶ月で買取完了と記載（FAQ）
• ✓査定段階の費用は無料、買取に至らなかった場合も費用はかからないと記載

「全国対応」はサービスサイトのロゴ画像内の表記です。個別地域の対応可否は事前に確認が必要です。

出典: 株式会社WISH公式サイト

空き家・事故物件を中心に9種類の訳あり物件を扱う買取業者。東証グロース上場企業が運営し、自治体との連携実績を公開している。

• ✓東証グロース市場に上場
• ✓全国43の市町村と協定を締結（2026年4月時点）
• ✓扱う物件は空き家・事故物件・再建築不可・共有不動産・相続物件・底地・借地・ゴミ屋敷・売れない土地の9種
• ✓テレビ朝日・フジテレビでの放送実績を公開
• ✓宅地建物取引士が対応、弁護士とも連携
• ✓プライバシーマーク取得

出典: 訳あり物件買取プロ公式サイト

大阪市旭区の不動産会社で、大阪市内を中心に老朽化した空き家・長屋・連棟住宅などの買取と仲介売却を行っています。再建築不可、ゴミ屋敷状態、心理的瑕疵のある空き家も査定対象としています。

• ✓宅地建物取引業 大阪府知事(3)第58153号
• ✓設立 平成25年9月1日
• ✓雨漏り・傾き・狭小地・再建築不可・前道が路地・心理的瑕疵・ゴミ屋敷状態の空き家や長屋も査定すると記載
• ✓買取の場合は契約不適合責任を求めないと記載
• ✓相続・成年後見人が関係する不動産の買取・売却にも対応すると記載

買取強化エリアは大阪市内24区と、大阪府・兵庫県の一部の市（守口市・東大阪市・尼崎市・西宮市など）とされています。当社規定により引き取れない場合もあると記載されています。

出典: フォローウィンド公式サイト

横浜市神奈川区で戸建・宅地分譲を中心に営む不動産会社で、空き家・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件を自社で直接買い取るサービスを案内しています。残置物があっても現状のまま売却でき、売主の契約不適合（瑕疵担保）責任を免責するとしています。

• ✓宅地建物取引業 神奈川県知事(4)第27136号
• ✓設立 平成21年3月18日、資本金1,000万円
• ✓「楽々売却プラン」「シークレットプラン」「通常売却プラン」の3プランを用意し、条件が揃えば最速24時間で現金化が可能と記載
• ✓ゴミの量が多い物件も買取可能とし、相続・離婚・火災・ローン滞納・差し押さえなどの相談に対応すると記載
• ✓現地・法的調査の対象エリアは東京・神奈川と記載

最速24時間での現金化は「諸条件が揃っていれば」とされています。産業廃棄物など特殊な不用品は断る場合があると記載されています。

出典: ラビックス公式サイト

放置された山林や別荘地、耕作放棄地となった農地など、売却が難しい遊休地・負動産に特化して引き取り・販売を行う不動産会社です。物件の立地や整備状況により、買取または有償引取での対応となります。

• ✓宅地建物取引業免許：東京都知事（2）第102692号
• ✓公式サイトで「年間1,000物件以上の相談実績」「引取NG率はたった1％（一部農地を除く）」と記載
• ✓ご依頼から処分完了まで非対面（メール・郵送・Web会議等）で完結できると案内
• ✓遊休地の個人間売買プラットフォーム「フィールドマッチング」も運営
• ✓不動産有料引取業協議会の加盟団体として記載

物件によっては所有者側が引取料を支払う「有償引取」となります。公式FAQでは、引取料は今後の固定資産税や維持管理・整備費用などを根拠に算出するとされ、処分後一部期間の固定資産税・管理費、相続登記や住所変更などの費用が別途かかる場合があります。正式依頼後・名義移転準備中の自己都合キャンセルには50,000円（税別）のキャンセル料がかかると記載されています。一部農地は農業委員会の許可が下りず引き取れない場合があります。

出典: 株式会社KLC公式サイト

千葉市の株式会社もりしん未来ホームが運営する空き家・訳あり物件の買取サービス。家財が残った空き家やゴミ屋敷、老朽化した家、再建築不可物件、相続物件などを対象としています。

• ✓家財が残っていても買取可能で、価値のある家財は買い取ると記載
• ✓仲介手数料0円と記載
• ✓会社設立：令和5年4月6日（会社概要より）
• ✓宅地建物取引業免許：千葉県知事(1)第18433号（会社概要より）

契約不適合責任の扱いはサイト上に明記されていません。事故物件への対応も明示されていないため、該当する場合は事前に確認してください。

出典: 空き家買取鑑定団公式サイト

孤独死・自殺・事件・火災現場などの事故物件を中心に買い取る不動産会社です。遺品整理や特殊清掃、リフォームまで自社で対応すると案内しています。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第104569号
• ✓ワケアリ物件の買取は全国対応と記載
• ✓対象として孤独死現場、事件現場、自殺現場、空き家、ゴミ屋敷、相続物件、火災現場を掲載
• ✓遺品整理、特殊清掃、消臭、リフォームを自社で行うと記載
• ✓本社は東京都府中市

出典: 不動産買取アイコム公式サイト

奈良市のフィルフォート株式会社が運営する事故物件・訳あり物件の買取サービス。自殺・孤独死・事件のあった物件やゴミ屋敷のほか、共有不動産や再建築不可物件なども対象として案内しています。

• ✓荷物がある状態のままでの買取に対応と記載
• ✓現状のまま買取、契約不適合責任は免責と記載
• ✓遺品整理や空き家の片付けを含めた売却対応を案内
• ✓宅地建物取引業免許：奈良県知事(2)第4279号（会社概要より）

サイト上の「業界No.1の高価買取」は同社自身の表現で、第三者による根拠は示されていません。買取価格は複数社の査定で比較してください。

出典: カンクリ不動産公式サイト

株式会社三条工務店が運営し、共有持分・立ち退き物件・底地／借地など「対人間」のトラブルが絡む物件を中心に、訳あり物件を現況のまま買い取るサービスです。

• ✓運営会社 株式会社三条工務店、宅地建物取引業 国土交通大臣（2）9655号、建設業 大阪府知事許可（般-3）第156771号
• ✓大阪なんば本社・東京本店のほか、関西を中心に船橋・京都・神戸・姫路・奈良・和歌山・滋賀などに支店を記載
• ✓全国どこでも買取・売却の相談に対応と記載
• ✓買取対象に立ち退き物件、再建築不可、共有持分、借地権、底地、囲繞地・袋地、境界未確定、事故物件、ゴミ屋敷などを記載
• ✓現状有姿で買い取るため不用品処分代がかからないと記載

公式サイトは全国対応と記載していますが、サイトタイトルは「大阪・京都・兵庫」で、拠点は関西が中心です。遠方物件の査定・出張対応は事前確認が必要です。

出典: トラブル物件買取センター公式サイト

住宅ローン滞納・競売に悩む人向けの任意売却とリースバックの相談窓口「住みつづける任意売却」を運営し、別サイト「手放し負動産」で売れない不動産の有料引き取りも行う不動産会社です。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事(4)第93231号（コーポレートサイト記載）
• ✓任意売却サイトで「全国対応」「任意売却の実績累計3,000件以上」と記載
• ✓任意売却後にリースバックで住み続ける方法を案内し、解決事例に市街化調整区域の物件や離婚調停中の任意売却を掲載
• ✓「手放し負動産」は全国対応の引き取りサービスで、料金は別荘地398,000円〜・別荘地以外の宅地298,000円〜（いずれも税別）と記載

「手放し負動産」は所有者が引き取り料を支払う有料サービスです（別荘地398,000円〜、宅地298,000円〜、税別）。建物の倒壊の恐れがある場合などは別途費用がかかることがあると記載されています。

出典: ミライエ公式サイト

訳あり不動産を自社で直接買い取る業者。訳アリ・空き家・離婚・相続の4つの申込窓口を用意しており、権利関係が複雑で一般の不動産会社が扱いにくい物件を対象にしている。

• ✓年間200件以上の買取実績（2025年2月〜2026年1月）
• ✓約165万件の不動産取引履歴をもとにしたAI査定（2026年6月時点）
• ✓AI査定は約30秒で完了
• ✓事故物件・再建築不可・借地権・底地・債務整理物件に対応
• ✓自社買取のため仲介手数料が不要

買取価格は仲介で売却した場合の相場より低くなるのが一般的です。

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）

大阪と東京に拠点を置く株式会社雅家が運営する、事故物件・訳あり物件の買取サービス。自殺・孤独死のあった物件のほか、空き家や相続した家、再建築不可物件なども買取対象として案内しています。

• ✓公式サイトで「自社買取実績5,000件以上」と記載
• ✓残置物撤去は無料で、現状のままでの買取に対応と記載
• ✓査定・出張は無料で全国対応。立ち会いが難しい場合は鍵の郵送にも対応と記載
• ✓宅地建物取引業免許：国土交通大臣(1)第9946号（会社概要より）

実績件数や「最短2日で現金化」は同社の公表値・最短事例です。所要期間や買取価格は物件ごとに査定時に確認してください。

出典: 雅家（事故物件売却サポートセンター）公式サイト

空き家・ゴミ屋敷・事故物件・共有持分・底地／借地・再建築不可など、通常の市場で売却が難しい不動産を全国で買い取る会社です。

• ✓運営会社 株式会社ソーシャルバリュープロパティ、宅建業許可番号 東京都知事（1）第112975号
• ✓北海道から沖縄まで全国の訳あり物件を買取と記載（例外あり）
• ✓共有持分は単独での買取も行うと記載
• ✓査定は無料で、現地調査が必要な場合もエリアを問わず無料と記載
• ✓LINEでの無料査定窓口と、買取実績（所在地・買取金額）の掲載あり

宅建業免許の更新回数は（1）で、比較的新しい事業者です。一部の比較サイトで運営会社が別の社名で紹介されている例がありますが、公式サイトの会社概要では株式会社ソーシャルバリュープロパティと記載されています。

出典: 訳あり不動産相談所公式サイト

横浜市の株式会社ホームスタッフが運営する、再建築不可物件に特化した直接買取サービスです。

• ✓運営会社 株式会社ホームスタッフ（設立 1999年9月13日）、神奈川県知事（6）第23443号
• ✓東京都・神奈川県・埼玉県を中心に全国主要都市の再建築不可物件の買取相談に対応と記載
• ✓契約後最短3日で振込と記載
• ✓相談料・買取成立時の成約料・手数料は無料、希望により粗大ごみ処理も無料と記載
• ✓買い取った物件はリフォームのうえ賃貸物件として保有することを主な目的とすると記載

公式サイトで「再建築不可物件の買取金額は安めになる」と明記されています。収益性を見て判断するため、物件によっては買取を断る場合があるとしています。契約時の印紙代などは一部売主負担です。

出典: 再建築不可物件・買取PRO公式サイト

日本全国の売れずに困っている未利用・低利用の土地や建物を有料で引き取り、管理・活用・再流通を行う会社です。不動産相続コンサルティング会社プロサーチ株式会社の関連会社です。

• ✓会社概要に「宅地建物取引業者(東京都知事)」と記載
• ✓引取りの料金目安として「基本料15万円+実費～」、相談・見積りは無料と記載
• ✓公式サイトで引き取り不動産の6割超が山林と公表
• ✓負動産診断士が9名在籍と記載
• ✓不動産有料引取業協議会の代表理事を務めると記載

売却ではなく所有者が費用を支払う有料引取サービスです。公式サイトの料金は「基本料15万円+実費～」の目安で、物件ごとに見積りとなります。支払時期は登記移転完了後7営業日以内、支払後の自己都合による返金には原則対応しないと記載されています。依頼前に見積りの内訳（実費の範囲）を確認してください。

出典: LandIssues株式会社公式サイト

京都府宇治市の株式会社Plum Villageが運営する訳あり物件の買取サイトで、関西2府4県を対応エリアに事故物件・再建築不可物件・ゴミ屋敷などの直接買取を行っています。

• ✓宅地建物取引業免許 京都府知事(2)第013939号（公的名簿で確認。名簿上の商号は「株式会社ｐｌｕｍ．ｖｉｌｌａｇｅ」、本店所在地は公式サイト記載の宇治市琵琶台と一致）
• ✓買取対象として事故物件（他殺・自殺・火事・孤独死）、再建築不可物件、廃屋、ゴミ屋敷、傾き物件、路地奥物件、長屋・連棟物件、相続物件などを掲載
• ✓対応エリアを大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県と記載
• ✓残置物・ゴミの撤去費用、司法書士費用、遺品整理費用などを同社負担とし、相談・査定・成約に費用はかからないと記載
• ✓相続診断士・遺品整理士が在籍していると記載

公式サイトの本文・会社情報に宅建免許番号のテキスト記載はなく、ヘッダーのロゴ画像内に小さく表示されているのみのため、依頼前に国土交通省の宅建業者名簿などで免許を確認することをおすすめします。

出典: 訳あり物件買取専門サイト（株式会社Plum Village）公式サイト・宅建業者名簿（国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム）

DELWAR株式会社が「きずな不動産」の名称で運営する、事故物件・訳あり物件の買取サービスです。遺品整理業から始まった会社で、遺品整理・特殊清掃から買取までをまとめて扱うとしています。

• ✓免許番号：東京都知事免許(1)第111539号
• ✓業務内容は不動産の売買・管理・再生・仲介、遺品整理・片付全般業務と記載
• ✓孤独死・自殺・事件後の物件のほか、再建築不可物件やゴミ屋敷、相続放棄された空き家なども扱うと記載
• ✓所在地は東京都中央区八丁堀と東京都東村山市の2か所を掲載
• ✓買取の場合の印紙代・登記費用を同社負担で行うサービスがあると記載

宅建業免許は更新回数(1)の新しい免許です。対応エリアは「関東一都六県対応可」「関東圏を中心に山梨県などの近隣エリア」「全国対応の体制」とページによって表記が異なるため、エリア外の物件は事前確認が必要です。「年間1,400件以上の事故物件対応実績」は同社の表示で、事例紹介欄は準備中の表示でした。

出典: きずな不動産公式サイト

空き家の扱いをまとめて相談できる窓口。売却だけでなく活用・管理も含めて相談できる。

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）

空き家と訳あり物件を対象とした買取サービス。

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）

東京都渋谷区の株式会社リブラストが運営する、事故物件・訳あり物件の買取サービスです。対象地域は東京・神奈川・千葉・埼玉および周辺エリアとしています。

• ✓免許番号：東京都知事(3)第96729号
• ✓設立平成26年4月8日、資本金1,000万円
• ✓サービス内容として事故物件・訳あり物件（火災・雨漏り等の欠陥）・ゴミ屋敷・空き家対策を掲載
• ✓当社による直接買取の場合、仲介手数料は不要と記載
• ✓査定は訪問のうえ行い、査定費用はかからないと記載

サイト上に「関東近郊限定」と表示されており、対象地域外や条件によっては対応できない場合があると記載されています。「年間売買件数約200件」「最短48時間で現金化」は同社の表示です。

出典: 訳あり不動産買取.COM公式サイト

事故物件や再建築不可などの特殊物件の買取を行う、東京都品川区の不動産会社です。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県としています。

• ✓宅建業免許番号：東京都知事（2）第98377号
• ✓設立2011年2月18日
• ✓買取可能物件として事故物件・自殺物件・孤独死物件・ゴミ屋敷・再建築不可物件・長屋・違法物件などを掲載
• ✓よくある質問で、共有持分のみの売却にも対応可能と記載
• ✓遺品整理・特殊清掃・相続登記費用などを含めた見積もりが可能と記載

トップページに「創業20年以上」「相談実績5,000件以上」「48時間以内に現金化」との表記がありますが、いずれも同社の表示です。会社案内上の設立は2011年です。

出典: アウトレット不動産公式サイト

名古屋市中村区の不動産会社で、入居者付きのアパート・貸家、共有持分、底地などの買取を行っています。リースバック買取や任意売却の相談にも対応しています。

• ✓宅地建物取引業免許：愛知県知事免許（３）第２１９７５号
• ✓名古屋市内を中心に愛知県内の不動産売買を主な業務とすると記載
• ✓主な取扱物件に「共有持分のみ」「貸地」「貸家」「アパート」などを掲載
• ✓買取実績として名古屋市千種区の共有持分、岡崎市の借地権付土地などを現況のまま買い取った事例を掲載
• ✓仲介で期限内に成約しない場合に同社の買取価格で買い取る「買取保証仲介」を掲載

東京都新宿区の株式会社アンビシャス（ambitious-am.co.jp）や大阪市の同名企業とは別の会社です。買取保証仲介の買取価格は仲介価格とは異なると記載されています。

出典: 株式会社アンビシャス公式サイト

熊本市の株式会社グッドバイバイが運営する事故物件・訳あり物件の買取サービス。孤独死・自殺・火災物件やゴミ屋敷を現状のまま買い取り、特殊清掃・遺品整理・供養まで一括で案内しています。

• ✓福岡県・熊本県ではマンション・戸建て・アパートを自社買取と記載
• ✓特殊清掃・遺品整理・供養まで一括対応と記載
• ✓相続登記が未了の場合は提携司法書士と連携して対応と記載
• ✓宅地建物取引業免許：国土交通大臣免許（1）第010593号（会社概要より）

自社買取の対象は福岡県・熊本県の物件です。その他の都道府県はマンションの売却仲介のみの対応と記載されています。

出典: お清め不動産公式サイト

共有持分・再建築不可・底地（借地）など流動性の低い訳あり不動産の買取に特化した会社です。査定は不動産鑑定士が行うとしています。

• ✓設立2018年6月28日
• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事（2）第102425号、不動産鑑定業 東京都知事（1）第2909号
• ✓不動産鑑定士3名・宅地建物取引士16名が在籍（2025年1月現在、公式サイト記載）
• ✓共有持分の査定は不動産鑑定士が行うと記載

対応エリアは「物件所在地により異なる」とされています。公式サイトで「エスエー」を名乗る別業者の営業について注意喚起があるため、担当者の会社名・住所を確認してください。

出典: 株式会社SA公式サイト

大阪市に本社を置き、再建築不可物件・事故物件・共有持分・底地・借地権などの買取を行う不動産会社です。リースバックや任意売却の相談にも対応しています。

• ✓宅地建物取引業者 国土交通大臣（2）第9195号
• ✓設立2011年11月、本社は大阪府大阪市中央区。東京・名古屋・仙台・福岡に支店を置くと記載
• ✓再建築不可物件・事故物件・共有持分・底地・借地権・空き家・違法建築物件などの買取ページを設けている
• ✓共有持分のページでは、共有者に知られずに持分のみを買い取ると記載
• ✓リースバックのページでは、5つの拠点から全国の不動産に対応すると記載

買取ページごとに「最短3日」「最短5日」「最短1週間」など現金化までの目安が異なり、いずれも取引条件や状況によって日数は異なると注記されています。

出典: リアルエステート公式サイト

相続税申告を扱う税理士法人チェスターのグループ会社で、相続不動産の売却・購入の支援を専門とする不動産会社です。仲介と買取の両方を扱い、山林・農地・別荘地の売却も取扱い業務に掲げています。

• ✓宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第9416号
• ✓株式会社青山財産ネットワークス（東証スタンダード市場）の100%子会社と記載
• ✓事業内容は不動産売買の仲介・不動産の買取・不動産コンサルティング
• ✓東京本店のほか赤坂山王・新宿・池袋・横浜・千葉・大宮・名古屋・大阪に支店を記載
• ✓取扱い業務に「山林・農地・別荘地の売却」「空き家の売却・活用」「底地・借地・共有持分の売却」「事故物件の売却」を掲載

仲介と買取の両方を扱うため、相談時にどちらの方法で進めるか、仲介の場合は仲介手数料がかかる点を確認してください。対応エリアは公式サイトに明記されておらず、拠点は首都圏・名古屋・大阪です。

出典: 株式会社チェスター公式サイト

借地権・底地を中心に、権利関係が複雑な物件を買い取る業者。LIXIL不動産ショップの屋号で運営し、対応する物件種別を15種類まで細かく公開している。

• ✓LIXIL不動産ショップとして運営
• ✓対応物件を15種類明示（借地権・再建築不可・事故物件・共有持分・底地・相続不動産・空き家・老朽化アパート・築古マンション・一棟収益ビル・空き倉庫・空き工場ほか）
• ✓不動産業界の専門家と士業が対応

対応エリアは東京都中心の地域密着型です。

出典: 訳あり物件買取センター公式サイト

市場で売却が難しい別荘地（原野・山林）、別荘・空き家、リゾート会員権などを有償で引き取る「買取り処分（不動産引取サービス）」を専門とするグループです。サービス提供はリバイブリゾート・システム株式会社、サイト運営はリゾート・バンク株式会社です。

• ✓宅地建物取引業者免許：大阪府知事免許（1）第63938号（リバイブリゾート・システム株式会社）
• ✓対象として別荘地・土地、別荘・空き家、リゾート会員権の処分を案内
• ✓営業拠点として大阪本社のほか東京・名古屋にオフィスを記載（東京・名古屋は電話受付のみのサテライトオフィス）
• ✓ベリーベスト法律事務所と顧問契約を締結していると記載

公式サイトに「弊社が費用を負担して購入することは御座いません」とあり、所有者が費用を支払う有償引取が前提です。売却・仲介を希望する場合は他社へ問い合わせるよう案内されています。公式サイト上に料金の目安は記載されていないため、見積りの金額と内訳、追加費用の有無を契約前に書面で確認してください。

出典: リゾート・バンク グループ公式サイト