相続した不動産の売却に対応する業者8社

共有持分・共有名義不動産の買取に特化した業者。共有者間の交渉がまとまらない状態でも、自分の持分だけを単独で売却できる。

• ✓共有持分の累計買取金額100億円超
• ✓全国1,500以上の弁護士・税理士事務所と提携
• ✓10万円以下の小口から数千万〜数億円規模まで査定に対応
• ✓全国対応（エリア指定なし）

持分を第三者へ売却すると新たな共有者が加わるため、残った共有者との間で共有物分割請求に発展することがあります。

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）

訳あり不動産を自社で直接買い取る業者。訳アリ・空き家・離婚・相続の4つの申込窓口を用意しており、権利関係が複雑で一般の不動産会社が扱いにくい物件を対象にしている。

• ✓年間200件以上の買取実績（2025年2月〜2026年1月）
• ✓約165万件の不動産取引履歴をもとにしたAI査定（2026年6月時点）
• ✓AI査定は約30秒で完了
• ✓事故物件・再建築不可・借地権・底地・債務整理物件に対応
• ✓自社買取のため仲介手数料が不要

買取価格は仲介で売却した場合の相場より低くなるのが一般的です。

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）

事故物件に特化した買取サービス。買取・仲介・リフォームをワンストップで扱い、提携する寺社での供養を用意している点が他社にない特徴。

• ✓2019年にサービス開始
• ✓事故物件（孤独死・自死・事件）とゴミ屋敷に対応
• ✓買取・仲介・リフォームをワンストップで対応
• ✓提携寺社での供養・お祓いに対応

事故物件は告知義務があります。告知の内容と範囲によって査定額が変わります。

出典: 成仏不動産公式サイト

空き家・事故物件を中心に9種類の訳あり物件を扱う買取業者。東証グロース上場企業が運営し、自治体との連携実績を公開している。

• ✓東証グロース市場に上場
• ✓全国43の市町村と協定を締結（2026年4月時点）
• ✓扱う物件は空き家・事故物件・再建築不可・共有不動産・相続物件・底地・借地・ゴミ屋敷・売れない土地の9種
• ✓テレビ朝日・フジテレビでの放送実績を公開
• ✓宅地建物取引士が対応、弁護士とも連携
• ✓プライバシーマーク取得

出典: 訳あり物件買取プロ公式サイト

借地権に特化した相談窓口。地主の承諾が得られていない段階から相談でき、建物の状態を問わず現況のまま買い取る方針を掲げている。

• ✓借地権専門の不動産会社が運営
• ✓ピタットハウス秋葉原北店を運営
• ✓弁護士・税理士・司法書士と連携
• ✓建物の状態を問わず現況のまま買取可能
• ✓出張査定の査定料・出張料は無料

借地権の売却には原則として地主の承諾が必要です。承諾が得られない場合は裁判所の許可を求める手続きになります。

出典: 借地権無料相談ドットコム公式サイト

仲介・買取・リースバックの査定額を横並びで比較できる一括診断サイト。売り方を決めきれていない段階で、3つの着地額を同時に見られる。

• ✓仲介の査定額・買取の最短売却可能価格と時期・リースバックの売却額と賃料を比較できる
• ✓利用者のコア層は50〜80歳、男性が約7割
• ✓査定依頼理由の3〜4割強が金銭（債務）問題、2〜3割が相続

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）

借地権・底地を中心に、権利関係が複雑な物件を買い取る業者。LIXIL不動産ショップの屋号で運営し、対応する物件種別を15種類まで細かく公開している。

• ✓LIXIL不動産ショップとして運営
• ✓対応物件を15種類明示（借地権・再建築不可・事故物件・共有持分・底地・相続不動産・空き家・老朽化アパート・築古マンション・一棟収益ビル・空き倉庫・空き工場ほか）
• ✓不動産業界の専門家と士業が対応

対応エリアは東京都中心の地域密着型です。

出典: 訳あり物件買取センター公式サイト

空き家の扱いをまとめて相談できる窓口。売却だけでなく活用・管理も含めて相談できる。

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）