最終更新 2026年9月
本ページはプロモーションを含みます。
離婚の不動産は、名義・住宅ローンの債務者・連帯保証の三つがそれぞれ別に絡みます。名義を変えてもローンの債務者は自動では変わらないため、「家を出たのに返済義務だけ残る」状態が起こります。売却して清算するのが最も単純ですが、残債と査定額の関係で可否が決まります。
この種別で最初に当たるなら
共有持分・共有名義不動産の買取に特化した業者。共有者間の交渉がまとまらない状態でも、自分の持分だけを単独で売却できる。
登記簿の名義、ローン契約の債務者、連帯保証人は別の話です。三つとも確認しないと清算できません。
話し合いが難しい場合、自分の共有持分だけを売る方法があります。持分買取に対応する事業者が必要です。
財産分与による不動産の移転は、渡す側に譲渡所得税が生じる場合があります。売却して現金を分けるほうが単純になることがあります。
掲載順はランキングの基準に基づきます。報酬額は順位に含めていません。
| # | 業者・サービス | 売却方法 | 対応エリア | 形態 | 運営会社 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | クランピーリアルエステート | 買取 | 全国 | 買取（自社） | 株式会社クランピーリアルエステート |
| 2 | ラクウル | 買取 | 全国（首都圏に強み） | 買取（自社） | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 3 | リトライ | 買取 | 全国 | 買取（自社） | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 4 | いえカツLIFE | 仲介・買取・リースバック | 要確認 | 一括査定 | 株式会社サムライ・アドウェイズ |
株式会社クランピーリアルエステート
共有持分・共有名義不動産の買取に特化した業者。共有者間の交渉がまとまらない状態でも、自分の持分だけを単独で売却できる。
| 運営会社 | 株式会社クランピーリアルエステート |
|---|---|
| 売却の方法 | 買取 |
| 対応エリア | 全国 |
| サービス形態 | 買取（自社） |
| 対応する物件 | 共有持分・訳あり物件ぜんぶ・離婚に伴う売却・相続した不動産 |
持分を第三者へ売却すると新たな共有者が加わるため、残った共有者との間で共有物分割請求に発展することがあります。
出典: レントラックス案件情報（広告主提供）
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
訳あり不動産を自社で直接買い取る業者。訳アリ・空き家・離婚・相続の4つの申込窓口を用意しており、権利関係が複雑で一般の不動産会社が扱いにくい物件を対象にしている。
| 運営会社 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
|---|---|
| 売却の方法 | 買取 |
| 対応エリア | 全国（首都圏に強み） |
| サービス形態 | 買取（自社） |
| 対応する物件 | 訳あり物件ぜんぶ・空き家・共有持分・相続した不動産・離婚に伴う売却・事故物件・再建築不可・借地権・底地 |
買取価格は仲介で売却した場合の相場より低くなるのが一般的です。
出典: レントラックス案件情報（広告主提供）
株式会社ネクサスプロパティマネジメント
住宅ローンの返済が困難になった人に向けた買取窓口。ラクウルと同じ運営会社で、残債がある状態からの相談を入口にしている。
| 運営会社 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
|---|---|
| 売却の方法 | 買取 |
| 対応エリア | 全国 |
| サービス形態 | 買取（自社） |
| 対応する物件 | 任意売却・離婚に伴う売却 |
売却額が住宅ローン残債を下回る場合は、債権者の同意を得た任意売却になります。
出典: レントラックス案件情報（広告主提供）
株式会社サムライ・アドウェイズ
仲介・買取・リースバックの査定額を横並びで比較できる一括診断サイト。売り方を決めきれていない段階で、3つの着地額を同時に見られる。
| 運営会社 | 株式会社サムライ・アドウェイズ |
|---|---|
| 売却の方法 | 仲介・買取・リースバック |
| 対応エリア | 要確認 |
| サービス形態 | 一括査定 |
| 対応する物件 | 相続した不動産・離婚に伴う売却・任意売却・リースバック・訳あり物件ぜんぶ |
出典: レントラックス案件情報（広告主提供）