再建築不可物件の売却・買取に対応する業者28社

訳あり不動産の買取専門業者。「困った家、買います。」を掲げ、共有持分・空き家を含む5カテゴリの物件を対象にしている。テレビ報道での紹介実績を公開している。

• ✓テレビ朝日・NHK・テレビ東京での放送実績を公開
• ✓宅地建物取引士・司法書士が在籍
• ✓買取事例を金額つきで公開（390万円・1,800万円など）
• ✓電話は24時間受付

出典: ワケガイ公式サイト

横浜市の株式会社ドリームプランニングが運営する、再建築不可・底地・市街化調整区域など売却困難な不動産の買取サイトです。共有持分や事故物件の買取事例も掲載しています。

• ✓設立2002年11月12日
• ✓宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第10812号
• ✓事業内容は低流動性不動産の買取り・再生・販売、不動産仲介業、不動産テック
• ✓横浜本社と東京店（台東区浅草橋）の2拠点
• ✓最短2時間で査定可能と記載（条件付き）

出典: 負動産買取センター公式サイト

横浜市の株式会社ホームスタッフが運営する、再建築不可物件に特化した直接買取サービスです。

• ✓運営会社 株式会社ホームスタッフ（設立 1999年9月13日）、神奈川県知事（6）第23443号
• ✓東京都・神奈川県・埼玉県を中心に全国主要都市の再建築不可物件の買取相談に対応と記載
• ✓契約後最短3日で振込と記載
• ✓相談料・買取成立時の成約料・手数料は無料、希望により粗大ごみ処理も無料と記載
• ✓買い取った物件はリフォームのうえ賃貸物件として保有することを主な目的とすると記載

公式サイトで「再建築不可物件の買取金額は安めになる」と明記されています。収益性を見て判断するため、物件によっては買取を断る場合があるとしています。契約時の印紙代などは一部売主負担です。

出典: 再建築不可物件・買取PRO公式サイト

再建築不可物件・借地・底地をメインに買取を行う東京都豊島区の不動産会社です。個人のほか同業の不動産業者からの買取も行うとしています。

• ✓設立2014年
• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第96416号
• ✓資本金3,000万円
• ✓不適合接道、袋地、旗竿地・不整形地などの物件を取り扱うと記載

サイト内に「日本全国」との表記もありますが、対応エリア欄は東京都23区・多摩の一部と神奈川・埼玉・千葉です。エリア外の場合は事前確認が必要です。

出典: 東京土地開発公式サイト

事故物件や再建築不可などの特殊物件の買取を行う、東京都品川区の不動産会社です。対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県としています。

• ✓宅建業免許番号：東京都知事（2）第98377号
• ✓設立2011年2月18日
• ✓買取可能物件として事故物件・自殺物件・孤独死物件・ゴミ屋敷・再建築不可物件・長屋・違法物件などを掲載
• ✓よくある質問で、共有持分のみの売却にも対応可能と記載
• ✓遺品整理・特殊清掃・相続登記費用などを含めた見積もりが可能と記載

トップページに「創業20年以上」「相談実績5,000件以上」「48時間以内に現金化」との表記がありますが、いずれも同社の表示です。会社案内上の設立は2011年です。

出典: アウトレット不動産公式サイト

再建築不可物件の調査・査定・買取を専門に扱う東京都世田谷区の不動産会社です。再建築の可否調査から査定・買取まで一貫して対応するとしています。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第95059号
• ✓事業内容は不動産仲介業・不動産買取業・不動産管理業
• ✓再建築可能な場合と不可の場合の両方の査定額を提示すると記載
• ✓急ぎの場合は現場調査前にヒアリングによる概算査定も可能と記載

対応エリアの明記はありません。公開されている買取実績は東京都・埼玉県・千葉県など首都圏が中心です。

出典: 第一土地建物公式サイト

東京都・神奈川県を中心に、再建築不可物件・共有持分・事故物件・立ち退き物件・差し押さえ／競売物件などを買い取る訳あり物件の買取業者です。

• ✓運営会社 株式会社ティー・エム・プランニング（設立 平成3年5月）、東京都知事免許（8）第61604号
• ✓買取対象に再建築不可（未接道・旗竿地等）、共有持分、事故物件、立ち退き物件、差し押さえ・競売物件を記載
• ✓弁護士を含む専門チームを保有し、弁護士費用無料でのサポートを記載
• ✓再建築不可物件などと同社所有の建築可能な不動産との物件交換制度を記載
• ✓売主の契約後の費用負担なし（引っ越し代や諸経費含む）と記載

公式サイトの「どこよりも高額査定」「100％買取りの自信」などは同社自身の表現です。サイト上に大阪支社の対応地域も示されていますが、東京都・神奈川県以外の可否は事前確認が必要です。

出典: 訳あり物件買取相談所公式サイト

東京都渋谷区で昭和54年に設立された不動産会社で、再建築不可物件・借地権・共有持分・事故物件など訳あり物件の買取を行っています。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事(9)第055911号（公的名簿で確認。代表者・本店所在地が公式サイトの会社概要と一致）
• ✓買取対象として再建築不可物件、既存不適格物件、借地権、旧耐震・築古物件、事故物件、旗竿地・変形地、共有持分、古アパートなどを掲載
• ✓残置物の処分不要、契約不適合責任は免責で買い取ると記載
• ✓査定は最短即日、査定価格に合意後1週間〜1ヶ月程度で買取が完了すると記載
• ✓弁護士・税理士・司法書士と連携していると記載

公式サイトに宅建免許番号の記載がないため、依頼前に国土交通省の宅建業者名簿などで免許を確認することをおすすめします。東京都港区元麻布に本社を置く同名の株式会社翔栄（国土交通大臣免許）とは別の会社です。

出典: 株式会社翔栄公式サイト（shoei-kaitori.com・shoei-h.com）・宅建業者名簿（国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム）

共有持分・再建築不可・底地（借地）など流動性の低い訳あり不動産の買取に特化した会社です。査定は不動産鑑定士が行うとしています。

• ✓設立2018年6月28日
• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事（2）第102425号、不動産鑑定業 東京都知事（1）第2909号
• ✓不動産鑑定士3名・宅地建物取引士16名が在籍（2025年1月現在、公式サイト記載）
• ✓共有持分の査定は不動産鑑定士が行うと記載

対応エリアは「物件所在地により異なる」とされています。公式サイトで「エスエー」を名乗る別業者の営業について注意喚起があるため、担当者の会社名・住所を確認してください。

出典: 株式会社SA公式サイト

大阪市に本社を置き、再建築不可物件・事故物件・共有持分・底地・借地権などの買取を行う不動産会社です。リースバックや任意売却の相談にも対応しています。

• ✓宅地建物取引業者 国土交通大臣（2）第9195号
• ✓設立2011年11月、本社は大阪府大阪市中央区。東京・名古屋・仙台・福岡に支店を置くと記載
• ✓再建築不可物件・事故物件・共有持分・底地・借地権・空き家・違法建築物件などの買取ページを設けている
• ✓共有持分のページでは、共有者に知られずに持分のみを買い取ると記載
• ✓リースバックのページでは、5つの拠点から全国の不動産に対応すると記載

買取ページごとに「最短3日」「最短5日」「最短1週間」など現金化までの目安が異なり、いずれも取引条件や状況によって日数は異なると注記されています。

出典: リアルエステート公式サイト

埼玉県戸田市の不動産買取専門店で、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件を買い取っています。

• ✓宅地建物取引業免許 埼玉県知事(3)第22519号
• ✓再建築不可物件、借地権・底地権、事件・事故物件、ガケ地、市街化調整区域の土地、共有持分などの買取実績が多数と記載
• ✓買取エリアは首都圏全域（東京・埼玉・神奈川・千葉）と北海道（特に札幌市内）。静岡・長野・山梨・茨城・群馬・栃木は一部取り扱いありと記載
• ✓最短3日程度で売却が可能と記載

首都圏以外のエリアは査定に数日かかることがあると記載されています。

出典: 英青リアルティ公式サイト

奈良市のフィルフォート株式会社が運営する事故物件・訳あり物件の買取サービス。自殺・孤独死・事件のあった物件やゴミ屋敷のほか、共有不動産や再建築不可物件なども対象として案内しています。

• ✓荷物がある状態のままでの買取に対応と記載
• ✓現状のまま買取、契約不適合責任は免責と記載
• ✓遺品整理や空き家の片付けを含めた売却対応を案内
• ✓宅地建物取引業免許：奈良県知事(2)第4279号（会社概要より）

サイト上の「業界No.1の高価買取」は同社自身の表現で、第三者による根拠は示されていません。買取価格は複数社の査定で比較してください。

出典: カンクリ不動産公式サイト

株式会社三条工務店が運営し、共有持分・立ち退き物件・底地／借地など「対人間」のトラブルが絡む物件を中心に、訳あり物件を現況のまま買い取るサービスです。

• ✓運営会社 株式会社三条工務店、宅地建物取引業 国土交通大臣（2）9655号、建設業 大阪府知事許可（般-3）第156771号
• ✓大阪なんば本社・東京本店のほか、関西を中心に船橋・京都・神戸・姫路・奈良・和歌山・滋賀などに支店を記載
• ✓全国どこでも買取・売却の相談に対応と記載
• ✓買取対象に立ち退き物件、再建築不可、共有持分、借地権、底地、囲繞地・袋地、境界未確定、事故物件、ゴミ屋敷などを記載
• ✓現状有姿で買い取るため不用品処分代がかからないと記載

公式サイトは全国対応と記載していますが、サイトタイトルは「大阪・京都・兵庫」で、拠点は関西が中心です。遠方物件の査定・出張対応は事前確認が必要です。

出典: トラブル物件買取センター公式サイト

競売・任意売却市場での買取実績を持ち、共有持分・底地・借地権・再建築不可・瑕疵（事故）物件など訳あり不動産を自社で買い取る不動産会社です。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事(4)第83259号、設立 平成4年8月21日
• ✓買取対象に共有持分、底地、借地権、再建築不可物件、瑕疵（事故）物件、債務整理物件、ローン流れ物件などを記載
• ✓机上審査の場合は即日回答、10億円まで翌日決済が可能と記載（土日祝は翌営業日回答）
• ✓買い取った物件は原則自社保有・運用すると記載
• ✓瑕疵担保免責、境界非表示、現況有姿での買取と記載

公式サイトでは「全国の買取に対応」と「東京都内および全国の政令指定都市に対応」の両方の記載があり、地方物件の可否は事前確認が必要です。客層の多くは仲介業者で、ビル・アパートなど一棟物件の保有が中心と記載されています。

出典: フレキシブル公式サイト

訳あり不動産を自社で直接買い取る業者。訳アリ・空き家・離婚・相続の4つの申込窓口を用意しており、権利関係が複雑で一般の不動産会社が扱いにくい物件を対象にしている。

• ✓年間200件以上の買取実績（2025年2月〜2026年1月）
• ✓約165万件の不動産取引履歴をもとにしたAI査定（2026年6月時点）
• ✓AI査定は約30秒で完了
• ✓事故物件・再建築不可・借地権・底地・債務整理物件に対応
• ✓自社買取のため仲介手数料が不要

買取価格は仲介で売却した場合の相場より低くなるのが一般的です。

出典: レントラックス案件情報（広告主提供）

大阪と東京に拠点を置く株式会社雅家が運営する、事故物件・訳あり物件の買取サービス。自殺・孤独死のあった物件のほか、空き家や相続した家、再建築不可物件なども買取対象として案内しています。

• ✓公式サイトで「自社買取実績5,000件以上」と記載
• ✓残置物撤去は無料で、現状のままでの買取に対応と記載
• ✓査定・出張は無料で全国対応。立ち会いが難しい場合は鍵の郵送にも対応と記載
• ✓宅地建物取引業免許：国土交通大臣(1)第9946号（会社概要より）

実績件数や「最短2日で現金化」は同社の公表値・最短事例です。所要期間や買取価格は物件ごとに査定時に確認してください。

出典: 雅家（事故物件売却サポートセンター）公式サイト

東京都渋谷区の株式会社ウィントランスが運営する空き家の買取サービス。残置物のある空き家や老朽化した建物、告知事項のある物件なども買取対象として案内しています。

• ✓残置物がある状態のままでの買取に対応と記載
• ✓買取のため仲介手数料はかからないと記載
• ✓会社設立：2011年4月25日（会社概要より）
• ✓宅地建物取引業免許：東京都知事(2)第102329号（会社概要より）

契約不適合責任は「免除できる可能性がある」という表現で、免責が確約されているわけではありません。契約条件は個別に確認してください。

出典: 空き家パス公式サイト

東京都中央区の株式会社WISHが運営する、空き家や訳あり物件を自社で直接買い取るサービスです。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事（2）第102145号
• ✓会社概要の事業内容に「全国空き家買取事業」を記載
• ✓長期間空き家・荷物の多い物件・再建築不可・事故物件・共有持分・違法建築・底地権・借地権などを買取対象として記載
• ✓相談から3営業日以内に査定金額を提示し、1週間〜1ヶ月で買取完了と記載（FAQ）
• ✓査定段階の費用は無料、買取に至らなかった場合も費用はかからないと記載

「全国対応」はサービスサイトのロゴ画像内の表記です。個別地域の対応可否は事前に確認が必要です。

出典: 株式会社WISH公式サイト

空き家・ゴミ屋敷・事故物件・共有持分・底地／借地・再建築不可など、通常の市場で売却が難しい不動産を全国で買い取る会社です。

• ✓運営会社 株式会社ソーシャルバリュープロパティ、宅建業許可番号 東京都知事（1）第112975号
• ✓北海道から沖縄まで全国の訳あり物件を買取と記載（例外あり）
• ✓共有持分は単独での買取も行うと記載
• ✓査定は無料で、現地調査が必要な場合もエリアを問わず無料と記載
• ✓LINEでの無料査定窓口と、買取実績（所在地・買取金額）の掲載あり

宅建業免許の更新回数は（1）で、比較的新しい事業者です。一部の比較サイトで運営会社が別の社名で紹介されている例がありますが、公式サイトの会社概要では株式会社ソーシャルバリュープロパティと記載されています。

出典: 訳あり不動産相談所公式サイト

空き家・事故物件を中心に9種類の訳あり物件を扱う買取業者。東証グロース上場企業が運営し、自治体との連携実績を公開している。

• ✓東証グロース市場に上場
• ✓全国43の市町村と協定を締結（2026年4月時点）
• ✓扱う物件は空き家・事故物件・再建築不可・共有不動産・相続物件・底地・借地・ゴミ屋敷・売れない土地の9種
• ✓テレビ朝日・フジテレビでの放送実績を公開
• ✓宅地建物取引士が対応、弁護士とも連携
• ✓プライバシーマーク取得

出典: 訳あり物件買取プロ公式サイト

京都府宇治市の株式会社Plum Villageが運営する訳あり物件の買取サイトで、関西2府4県を対応エリアに事故物件・再建築不可物件・ゴミ屋敷などの直接買取を行っています。

• ✓宅地建物取引業免許 京都府知事(2)第013939号（公的名簿で確認。名簿上の商号は「株式会社ｐｌｕｍ．ｖｉｌｌａｇｅ」、本店所在地は公式サイト記載の宇治市琵琶台と一致）
• ✓買取対象として事故物件（他殺・自殺・火事・孤独死）、再建築不可物件、廃屋、ゴミ屋敷、傾き物件、路地奥物件、長屋・連棟物件、相続物件などを掲載
• ✓対応エリアを大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県と記載
• ✓残置物・ゴミの撤去費用、司法書士費用、遺品整理費用などを同社負担とし、相談・査定・成約に費用はかからないと記載
• ✓相続診断士・遺品整理士が在籍していると記載

公式サイトの本文・会社情報に宅建免許番号のテキスト記載はなく、ヘッダーのロゴ画像内に小さく表示されているのみのため、依頼前に国土交通省の宅建業者名簿などで免許を確認することをおすすめします。

出典: 訳あり物件買取専門サイト（株式会社Plum Village）公式サイト・宅建業者名簿（国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム）

DELWAR株式会社が「きずな不動産」の名称で運営する、事故物件・訳あり物件の買取サービスです。遺品整理業から始まった会社で、遺品整理・特殊清掃から買取までをまとめて扱うとしています。

• ✓免許番号：東京都知事免許(1)第111539号
• ✓業務内容は不動産の売買・管理・再生・仲介、遺品整理・片付全般業務と記載
• ✓孤独死・自殺・事件後の物件のほか、再建築不可物件やゴミ屋敷、相続放棄された空き家なども扱うと記載
• ✓所在地は東京都中央区八丁堀と東京都東村山市の2か所を掲載
• ✓買取の場合の印紙代・登記費用を同社負担で行うサービスがあると記載

宅建業免許は更新回数(1)の新しい免許です。対応エリアは「関東一都六県対応可」「関東圏を中心に山梨県などの近隣エリア」「全国対応の体制」とページによって表記が異なるため、エリア外の物件は事前確認が必要です。「年間1,400件以上の事故物件対応実績」は同社の表示で、事例紹介欄は準備中の表示でした。

出典: きずな不動産公式サイト

東京都西東京市の不動産会社で、「底地専門.Tokyo」として一都三県の底地・借地の自社買取と地主の管理代行を行っています。再建築不可物件の買取や、全国の売却が難しい不動産の引取りも扱っています。

• ✓宅地建物取引業免許：東京都知事(6)第75359号
• ✓昭和63年1月設立、資本金1000万円
• ✓底地専門.Tokyoで一都三県の底地・借地を評価し買取価格を明示すると記載
• ✓「いらない不動産」サイトで、市街化調整区域・再建築不可の土地・崖地などを処分費負担のうえ引き取ると記載
• ✓廃墟ビル（土地付き）は解体見積りの半値相当額で引き取れると記載（登録免許税・住所変更登記等込み）

売却が難しい不動産の引取りは、所有者が処分費を負担する形式を含みます。引取り金額は相談のうえ決めるとされており、公式サイトに一律の料金表はありません。公式サイトは複数の無料ホスティング上のページに分かれています。

出典: トーア住販株式会社公式サイト

大阪市旭区の不動産会社で、大阪市内を中心に老朽化した空き家・長屋・連棟住宅などの買取と仲介売却を行っています。再建築不可、ゴミ屋敷状態、心理的瑕疵のある空き家も査定対象としています。

• ✓宅地建物取引業 大阪府知事(3)第58153号
• ✓設立 平成25年9月1日
• ✓雨漏り・傾き・狭小地・再建築不可・前道が路地・心理的瑕疵・ゴミ屋敷状態の空き家や長屋も査定すると記載
• ✓買取の場合は契約不適合責任を求めないと記載
• ✓相続・成年後見人が関係する不動産の買取・売却にも対応すると記載

買取強化エリアは大阪市内24区と、大阪府・兵庫県の一部の市（守口市・東大阪市・尼崎市・西宮市など）とされています。当社規定により引き取れない場合もあると記載されています。

出典: フォローウィンド公式サイト

東京都世田谷区のMIO・PRECIOUS株式会社が運営する、事故物件・自殺物件などの訳あり不動産を専門に扱う買取サイトです。

• ✓宅地建物取引業免許 東京都知事(4)第089304号（公的名簿で確認）
• ✓事故物件・訳あり物件に特化した不動産売買を行う東京都の買取専門店と記載
• ✓買取事例の分類として自殺・孤独死・事件、ゴミ屋敷・境界トラブル・雨漏り、再建築不可・相続・借金トラブル、私道トラブル・共有持分などを掲載
• ✓同社基準の条件に合えば最短47時間で現金化が可能と記載
• ✓会社概要に「12年間で635件の案件を取引」と記載（本店：東京都世田谷区三宿、設立：平成18年5月）

公式サイトに宅建免許番号の記載がないため、依頼前に国土交通省の宅建業者名簿などで免許を確認することをおすすめします。取引件数の記載は時点が明示されていません。

出典: 訳あり不動産東京（MIO・PRECIOUS株式会社）公式サイト・宅建業者名簿（国土交通省 建設業者・宅建業者等企業情報検索システム）

千葉市の株式会社もりしん未来ホームが運営する空き家・訳あり物件の買取サービス。家財が残った空き家やゴミ屋敷、老朽化した家、再建築不可物件、相続物件などを対象としています。

• ✓家財が残っていても買取可能で、価値のある家財は買い取ると記載
• ✓仲介手数料0円と記載
• ✓会社設立：令和5年4月6日（会社概要より）
• ✓宅地建物取引業免許：千葉県知事(1)第18433号（会社概要より）

契約不適合責任の扱いはサイト上に明記されていません。事故物件への対応も明示されていないため、該当する場合は事前に確認してください。

出典: 空き家買取鑑定団公式サイト

借地権・底地を中心に、権利関係が複雑な物件を買い取る業者。LIXIL不動産ショップの屋号で運営し、対応する物件種別を15種類まで細かく公開している。

• ✓LIXIL不動産ショップとして運営
• ✓対応物件を15種類明示（借地権・再建築不可・事故物件・共有持分・底地・相続不動産・空き家・老朽化アパート・築古マンション・一棟収益ビル・空き倉庫・空き工場ほか）
• ✓不動産業界の専門家と士業が対応

対応エリアは東京都中心の地域密着型です。

出典: 訳あり物件買取センター公式サイト

東京都世田谷区の不動産会社で、売買・賃貸のほか、事故物件や再建築不可物件、借地権など売却が難しい不動産の買取・売却相談を受け付けています。

• ✓宅地建物取引業 東京都知事(3)第094835号
• ✓運営サイト「不動産買取売却専門店」で、事故物件・未接道の再建築不可物件・借地権・離婚・債務整理など19の売却ケースを解説し、買取査定と売却査定の依頼を受け付けている
• ✓借地上に建つ事故物件について、地主と交渉して底地も取得し、自社で買い取った事例を公式サイトに掲載

公式サイト上に買取の対応エリアの明記は見当たりません。一般の売買・賃貸仲介も行う総合不動産会社のため、買取か仲介かは査定時に確認が必要です。

出典: パシフィックホーム公式サイト